年底黃金商鋪出絕招
2011/12/7 10:25:41
11月29日晚7點(diǎn)，記者致電華潤(rùn)置地，金悅灣項(xiàng)目經(jīng)理舒鈺杰表現(xiàn)：“公司正在開(kāi)會(huì)，討論底商的定價(jià)。黃金商鋪這是華潤(rùn)置地有史以來(lái)最大范圍的1次商業(yè)推售籌劃。”真相上，除了華潤(rùn)置地本次在翡翠城、2十4城和翠林華庭啟動(dòng)大范圍販賣(mài)底商舉措外，多個(gè)開(kāi)辟商也開(kāi)始大量推售底商。藍(lán)光地產(chǎn)繼啟動(dòng)云鼎的底商之后，再次使出新招———明碼標(biāo)價(jià)賣(mài)商店，藍(lán)光第宅1881底商售價(jià)3.6萬(wàn)元/㎡。據(jù)藍(lán)光地產(chǎn)事戀人員張唯玉吐露，“自上周開(kāi)始啟動(dòng)販賣(mài)以來(lái)，統(tǒng)共7間70~500多㎡、黃金商鋪總面積1000多㎡的商店已經(jīng)售出4間，販賣(mài)約70%。”上周，龍湖地產(chǎn)啟動(dòng)專(zhuān)場(chǎng)推介會(huì)；世豪集團(tuán)將在12月舉行商業(yè)活動(dòng)，并會(huì)合推售社區(qū)商業(yè)和商務(wù)公寓；12月1日，合能地產(chǎn)集合旗下配置路、金沙、海椒市、犀浦、川師新校區(qū)及龍泉新城6個(gè)項(xiàng)目的底商全面上市，總價(jià)從幾十萬(wàn)元到1000萬(wàn)元以上。
“黃金商鋪這在曩昔是很難想像的。”商業(yè)地產(chǎn)研究人士表現(xiàn)。正合地產(chǎn)總經(jīng)理毛勇在繼承成都商報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)：“底商的代價(jià)，在于提供的穩(wěn)固性。因?yàn)榈咨滩⒉幌?/SPAN>loft公寓大概是產(chǎn)權(quán)式公寓，提供可以根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境敏捷調(diào)解。”據(jù)記者相識(shí)，傳統(tǒng)的販賣(mài)格局中，底商1樣平常都是在住宅販賣(mài)完之后，才開(kāi)始拿出來(lái)賣(mài)。“1是底探究不大，但買(mǎi)的人多，可以賣(mài)個(gè)好的價(jià)格；2是許多項(xiàng)目的底商，開(kāi)辟商本來(lái)準(zhǔn)備是自持的，但現(xiàn)在迫于形勢(shì)改成販賣(mài)。”機(jī)構(gòu)人士徐力認(rèn)為，年底有望迎來(lái)1波底商行情。
見(jiàn)解 現(xiàn)在動(dòng)手商店，是個(gè)好機(jī)遇
黃金商鋪新港地產(chǎn)總經(jīng)理張紅兵報(bào)告成都商報(bào)記者：“社區(qū)1樓商店提供是牢固的，它就跟黃金、煤油1樣，代價(jià)是恒定的。即便是各個(gè)開(kāi)辟商加大商店提供，但團(tuán)體提供不會(huì)因?yàn)槿莘e率、構(gòu)筑高度而產(chǎn)生變革，即便是會(huì)合上市仍然不會(huì)對(duì)商業(yè)市場(chǎng)孕育產(chǎn)生太大的影響。”他認(rèn)為，要是有市中間、位置較好的商店，是有巨大投資代價(jià)的。
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