物業(yè)稅改革有助提升樓市調(diào)控效果
2010/6/23 8:52:58
國(guó)家信息中心22日在中國(guó)證券報(bào)獨(dú)家發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為,地方政府受制于“土地財(cái)政”,成為當(dāng)前樓市的調(diào)控政策容易失靈的重要原因,改變這種狀況的突破口在于物業(yè)稅改革。
報(bào)告指出,物業(yè)稅改革應(yīng)作為地方財(cái)稅相關(guān)制度改革的突破口,將已經(jīng)空轉(zhuǎn)多年的物業(yè)稅試點(diǎn)做實(shí),有助于改變地方財(cái)政過分依賴自土地批租環(huán)節(jié)的現(xiàn)狀。從國(guó)際的經(jīng)驗(yàn)來看,實(shí)施分稅制的地方政府的支柱財(cái)源來自持有環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)稅,從房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)上取得財(cái)政收入具有持久性和規(guī)范性。
報(bào)告建議,將房地產(chǎn)正式納入宏觀調(diào)控的范疇,加速推進(jìn)《住房保障法》,建立房地產(chǎn)的公共信息服務(wù)子系統(tǒng)。對(duì)房地產(chǎn)政策法規(guī)、行業(yè)信息及時(shí)、公開地披露,能有效減少權(quán)力尋租行為,增加信息供給,對(duì)一些歪曲事實(shí)、惡意炒作、誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為,要堅(jiān)決予以制止并及時(shí)予以澄清。
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