家居不可向超市一樣遍地都是
2012/11/28 9:22:42
近期家得寶中國(guó)門店的全面關(guān)閉，也給整個(gè)家居賣場(chǎng)行業(yè)蒙上了一層陰影。家居賣場(chǎng)“寒潮來襲”背后的原因到是什么?家居賣場(chǎng)不適合便利商店的營(yíng)銷，不能遍地生根發(fā)芽。
從中國(guó)家居賣場(chǎng)誕生的那一刻起，似乎就決定了這一操作模式：家居賣場(chǎng)租下或者自有場(chǎng)地，將場(chǎng)地出租給家居經(jīng)銷商經(jīng)營(yíng)，收取場(chǎng)地費(fèi)和管理費(fèi)，就像我們通常所說的“二房東”。“二房東”最大的好處就是風(fēng)險(xiǎn)較低。盡管需要事先支付場(chǎng)地的全部租賃費(fèi)用，但是一旦招商成功，經(jīng)銷商們付出的租金能夠讓賣場(chǎng)過的更好。這樣的成本投入，讓不少投資商看到了家居賣場(chǎng)巨大的盈利空間，一時(shí)之間，家居賣場(chǎng)就如雨后春筍般拔地而起。
就如同中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)一樣，“二房東”的好日子將隨著住宅市場(chǎng)的下降而出現(xiàn)購(gòu)買力減弱，不少經(jīng)銷商的日子都不好過，家居賣場(chǎng)的日子自然也不好過。單一的模式成為了家居賣場(chǎng)發(fā)展的障礙。
無數(shù)商場(chǎng)勝者的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，單一模式最終只能讓自己走向停滯不前，甚至毀滅。家居賣場(chǎng)的模式發(fā)展更是如此。如果只能提供單一的租賃場(chǎng)地，而無法融合新的模式，消費(fèi)者不買單、租戶不買單、市場(chǎng)更不會(huì)買單。
不論是知名家居賣場(chǎng)品牌的盲目擴(kuò)張，還是不斷有新的資金進(jìn)入賣場(chǎng)行業(yè)，整個(gè)家居賣場(chǎng)發(fā)展到今天，很顯然，產(chǎn)能出現(xiàn)了嚴(yán)重的過剩。一線城市，一個(gè)區(qū)甚至十個(gè)以上的家居賣場(chǎng)，二、三線城市更是盡管數(shù)量上不占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，但是發(fā)展速度卻令人難以想象。
來自中國(guó)家具協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一萬(wàn)平方米年銷售1億元來計(jì)算，去年家具建材行業(yè)實(shí)現(xiàn)年銷售額約2000億元，也就是說有2000萬(wàn)平方米的賣場(chǎng)面積就能滿足市場(chǎng)需求，而目前國(guó)內(nèi)家居賣場(chǎng)的總面積已超過了4000萬(wàn)平方米，如果未來行業(yè)的走勢(shì)不發(fā)生變化，就有50%的賣場(chǎng)面積屬于過剩，這種情況在家居賣場(chǎng)集中的北京、上海、廣州更為嚴(yán)重。
家居行業(yè)依托房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)了。從去年到今年，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)出下滑趨勢(shì)，住宅市場(chǎng)更是觀望居多。裝修量的減少，直接帶來了家居賣場(chǎng)的門庭冷落，不少賣場(chǎng)甚至周末都鮮少人來。
這一外部影響直接導(dǎo)致了家居賣場(chǎng)的業(yè)績(jī)下滑，包括像國(guó)際知名品牌的家得寶以及其他賣場(chǎng)，都感受到了這點(diǎn)。家居賣場(chǎng)不適合便利商店的營(yíng)銷，不能遍地生根發(fā)芽。
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