建材背上產(chǎn)能過剩的重擔
2012/9/24 17:03:31
在當前的市場大環(huán)境下，家居企業(yè)不僅在為銷量下滑、庫存增加而傷神，建材行業(yè)已經(jīng)背上了產(chǎn)能過剩的重擔。
我國建材流通行業(yè)有著雙重屬性，一是純生產(chǎn)資料屬性，主要是建筑類鋼材；二是生產(chǎn)資料與生活資料相結(jié)合的消費資料屬性，主要是陶瓷、地板、涂料、裝飾裝修材料及家居產(chǎn)品。在消費資料方面，其流通規(guī)模主要體現(xiàn)在建材家居賣場上，2011年完成1.28萬億元銷售額(規(guī)模以上賣場)。
建材家居市場(賣場)的好壞反映了我國房地產(chǎn)剛性需求與居民購買力情況。在談到今年建材家居市場遇到的問題時，中國建筑材料流通協(xié)會會長孟國強說：“目前家居建材流通行業(yè)出現(xiàn)了一個不太好的情況，不論是品牌賣場還是一般賣場，今年經(jīng)銷商退出賣場的現(xiàn)象都比較多。”
孟國強認為，就算沒有國內(nèi)外形勢的影響，經(jīng)濟不呈現(xiàn)動蕩走勢，現(xiàn)在的建材家居市場也會遇到問題。“如今家居賣場遇到問題的一個很重要的原因就是盲目擴張，尤其是從去年下半年到今年上半年，這種擴張速度特別快。”他說。有資料顯示，目前全國建材家居賣場總面積已超過4000萬平方米。家居業(yè)兩巨頭紅星美凱龍旗下賣場總面積約600萬平方米，超過德國家居賣場面積的總和(500萬平方米)。居然之家旗下賣場總面積也超過200萬平方米。其他總面積在100萬平方米左右的家居連鎖賣場也不在少數(shù)。而在今年9、10月份，成都將有近10家大型建材家居市場相繼開業(yè)，未來新建市場總面積將超過1000萬平方米，是目前成都建材家居市場總面積的3倍以上。
由于上游產(chǎn)能過剩和賣場盲目擴張，目前全國各大建材家居賣場出租率已開始下降，新建建材家居賣場招商也遇到一定的困難。建材家居賣場為刺激消費，一直在不斷上演各種價格戰(zhàn)。
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